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Duplex de 119 m² avec belle terrasse sans vis-à-vis

425 000 € F.A.I*
3,6
5 pièces
119 m2
3 chambres
La Wantzenau

À 5 mn à pied de la rue principale, des commodités et de la gare, beau duplex de 119 m² Loi Carrez pour 134 m² au sol avec terrasse ouest et garage pour 2 voitures côte à côte, un emplacement de parking dans la cour, le tout sécurisé par un portail électrique.

Composition :

  • Au rez de chaussée de l’appartement : une grande pièce à vivre de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, ilot central, grands placards intégrés, une terrasse avec vue sur verdure, sans vis à vis, un cellier, un WC séparé.
  • A l’étage : 3 grandes chambres, une grande salle de bain 12 m² avec espace buanderie.

Chauffage individuel Gaz.
Environnement résidentiel et calme.
Prestations de qualité.

Les + du bien

Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue verdure
Cuisine ouverte équipée avec îlot central pratique
Garage double et parking sécurisé par portail

Caractéristiques techniques

  • Année de construction -
  • Surface au sol 119 m² Loi Carrez
    134 m² au sol
  • Type de chauffage Chauffage individuel gaz
  • Chambres 3 chambres
  • Salle d'eau / Salle de bains 1 grande salle de bains de 12 m² avec espace buanderie
  • WC 1 W.C séparé
  • Cuisine Cuisine équipée ouverte avec îlot central
  • Cave Non
  • Ascenseur Non
  • Localisation La Wantzenau

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

C
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à La Wantzenau

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    42 avis
    Doris KIENTZFévrier 2026

    Très bonne expérience avec l’agence immobilière du Waldhof. Sympathique, professionnel,disponible et arrangeant. Un grand merci à toute l’équipe et surtout à Madame Trappler.

    Nadine WEIBLEAvril 2026

    Un grand merci a Sophie et toute l’équipe pour votre aide précieuse et votre accompagnement dans notre projet .Grace a vous tout s’est déroulé en douceur ,je recommande sans hésiter vos sévices.

    Laetitia BIMONOctobre 2025

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    Cédric ENGELOctobre 2025

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    Christine ACKERNovembre 2025

    Un grand merci à Marion, qui par son expertise et son professionnalisme a su me prodiguer les meilleurs conseils et accompagnement. Je recommande vivement cette agence.

    Sophia WILHELMOctobre 2025

    Nous ouvrirons remercier Marion pour son expertise, son professionnalisme et son travail qui est irréprochable.
    Nous remercions cette agence et recommandons leurs services. Merci !

    Carole HUSSMai 2025

    Excellente agence, personnel expérimenté, maison vendue en une visite et au prix estimé par Mme Hauler et Mme Trappler.
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    Daniel CHRISTOPHENovembre 2025

    Merci à Mme Hauller et son équipe pour leur réactivité et leur écoute suite à une demande spécifique après une vente en 2013.
    Le professionnalisme et le service ça existe encore ,
    Un Grand Merci.

    Delphine O.Décembre 2024

    Nous avons confié notre mandat de vente à l’agence suite à l’acquisition de notre maison par leur intermédiaire. Nous avons eu une excellente expérience tant avec Mme Hauller qu’avec Mme Trappler : elles ont fait preuve d’une grande expertise, de réactivité et de disponibilité. Nous recommandons l’Immobilière du Waldhof sans hésiter.

    Arnaud EIBENBERGERJuillet 2025

    Excellente agence immobilière, les conseillères sont à l’écoute et accompagnent de façon très professionnelles. Merci encore pour tout je recommande fortement

    Clémence MOOGAvril 2025

    j’étais agréablement surprise par la réactivité et le professionnalisme de Mme Hauler et de son équipe. Vous pouvez sans souci leur accorder votre confiance, et vous serez non seulement soulagé,
    mais aussi ravi de votre choix. Sans hésiter, je leur confierai la vente de mon prochain bien.