Robertsau, 4 pièces 93 m² avec terrasse de 27 m², construction 2000, garage

Dans un bel immeuble de style contemporain situé en bordure de l’Ill ,dans un cadre bucolique, tout proche clinique Saint Anne, commerces et arrêts de bus,

un beau 4 Pièces de 93,60 m² (loi Carrez) avec une terrasse sud-est de 27 m² au 1er étage d’une copropriété de 9 lots et comprenant :

Entrée avec placard, grand séjour de 30 m² ouvrant sur la terrasse, une petite cuisine de 9 m² entièrement équipée en mobilier et électroménager, avec 2 chambres

spacieuses de 15,80 m² chacune et un bureau ou chambre supplémentaire de 9 m²,  salle de bains avec baignoire, vasque dans meuble et un WC séparé.

Au rez de chaussée, un garage individuel avec porte motorisée.

Chauffage collectif gaz, compteur individuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 947€ et 1281€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charges annuelles: 4200 € comprenant l’eau, les charges communes ainsi que le chauffage.
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2023
Prix hors honoraires : 350.000 €
Honoraires: 4. 2% du prix de vente à la charge de l’acquéreur, soit 15.000 €.
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.